Ev sahibi olmak isteyenlerin sıklıkla başvurduğu bir kolaylık olan Banka emlak kredileri, bankadan bankaya değişen farklı faiz oranları sunarlar. Bu oranlarla birlikte bazı kesintiler ve bazı avantajları da müşterinin hizmetine sunarlar. Kredi çekmeden önce hangi bankanın ne kadar faiz aldığı ile ilgili geniş bir araştırma yapmak tüketicinin yararınadır.

Emlak Kredilerinde faiz türleri

Emlak kredilerdeki faiz oranları iki farklı kategoride olabiliyor. Sabit veya değişken faiz seçenekleri var. Sabit faiz oranı seçildiği zaman sözleşmede yazan tutar müşterinin onayı olmadan değiştirilemiyor. Bu uygulama ülkemizde daha avantajlı görülüyor. Değişken faiz uygulamasında ise bir üst limit belirleniyor ve banka o limitin üzerinde çıkmamak şartı ile birlikte Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın belirlediği referans endeksler dikkate alınarak faiz miktarı değişkenlik gösteriyor. Konut kredisi geri ödemeleri 3 aydan başlayarak 360 aya kadar taksitlenebiliyor. Bu da 30 yıl oluyor. Kısa dönemli taksitlendirmeler daha uygun olurken taksit süresi uzayınca geri ödenecek miktar da hayli büyüyebiliyor.

Güncel emlak kredisi oranları nedir?

Yakın zamana kadar emlak kredisi faiz oranları %0,88 ile %1,19 arasında değişiyordu. Ancak son zamanlarda ülkemizdeki ekonomik gelişmeler, doların yükselmesi ve bir takım sorunlardan dolayı bu oran şu anda artmıştır. Güncel olarak %1,98'dan başlayan faiz oranları %3,32'ye kadar yükseliyor. Bazı bankalar çeşitli kampanya ve paketler yardımı ile daha uygun oranlar çıkarabiliyorlar. Memurluk, askerlik, polislik, emeklilik, aktif işte çalıma, ödeme koşulları ve benzeri birçok farklı fırsatlar sunulabiliyor. Konu ile ilgili detayları mutlaka banka temsilcisiyle konuşmanızı tavsiye ediyoruz.

Bununla beraber banka emlak kredi başvurunda bulunurken normal kredi başvurularında ödenmesi gereken vergiler olan BSMV ve KKDF vergilerinden muaf tutuluyor. Ancak bankalar tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, taşınmaz rehin ücreti gibi ek ücretler de müşteriden talep ediyorlar. Ayrıca hayat sigortasını kendi bankasından yaptırma zorunluluğu ile beraber bazı BES, kredi kartı çıkarttırma, banka kartı kullanma zorunluluğu, mevduat ürünleri alma şartı da gelebiliyor. Emlak kredisi alınacağı zaman mutlaka banka faiz oranlarıyla birlikte ek ödenmesi gereken ücretleri de araştırmak, ayrıca bankanın size zorunlu kıldığı şeyleri de öğrenmelisiniz. Böylece sizin için en avantajlı krediyi tercih edebilirsiniz.

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.